Estimation théorique
Rue Suzanne Lacore,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Suzanne Lacore,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 20 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 118 | 573 | 183000€ | 1551€ |
2019-12-20 | 16 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 82 | 596 | 85250€ | 1040€ |
2021-04-22 | 12 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 82 | 499 | 120000€ | 1463€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 147 | 506 | 175000€ | 1190€ |
2022-04-01 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 96 | 570 | 176000€ | 1833€ |
2022-02-25 | 6 | RUE CASSANY DE MAZET | 4 | 124 | 666 | 196000€ | 1581€ |
2020-06-16 | 3 | RUE JEAN MAURIN | 4 | 70 | 407 | 83000€ | 1186€ |
2022-10-18 | 34 | RUE DU MARES | 5 | 128 | 650 | 150000€ | 1172€ |
2020-07-22 | 54 | RUE PONT DE MAROT | 5 | 80 | 664 | 126000€ | 1575€ |
2021-09-10 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 104 | 642 | 129000€ | 1240€ |
2020-03-30 | 56 | RUE PONT DE MAROT | 3 | 94 | 653 | 129000€ | 1372€ |
2021-08-31 | 34 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 45 | 238 | 65000€ | 1444€ |
2019-11-20 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 92 | 500 | 130000€ | 1413€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DU MARES | 5 | 115 | 1395 | 180000€ | 1565€ |
2019-09-12 | 39 | RUE PONT DE MAROT | 4 | 93 | 0 | 110000€ | 1183€ |
2020-07-20 | 1 | RUE ABIDJAN | 4 | 109 | 500 | 136000€ | 1248€ |
2022-07-26 | 37 | RUE PONT DE MAROT | 4 | 93 | 760 | 110000€ | 1183€ |
2021-04-29 | 16 | RUE LONGCHAMP | 5 | 122 | 878 | 130000€ | 1066€ |
2020-02-14 | 9900 | RUE DU MARES | 4 | 102 | 543 | 155000€ | 1520€ |
2023-06-20 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 83 | 500 | 173450€ | 2090€ |
2020-10-23 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 2819 | 54000€ | 692€ |
2020-12-22 | 66 | RUE PONT DE MAROT | 7 | 160 | 549 | 108000€ | 675€ |
2020-04-15 | 70 | RUE DU MARES | 4 | 66 | 611 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-18 | 75 | RUE DU MARES | 4 | 94 | 500 | 120000€ | 1277€ |
2021-05-10 | 75 | RUE DU MARES | 4 | 94 | 500 | 153500€ | 1633€ |
2019-12-10 | 72 | RUE DU MARES | 4 | 66 | 772 | 85000€ | 1288€ |
2023-04-25 | 7 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 964 | 135000€ | 1646€ |
2021-12-20 | 67 | RUE DU MARES | 4 | 116 | 228 | 174000€ | 1500€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DU BEARN | 5 | 81 | 564 | 115760€ | 1429€ |
2020-12-30 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 85 | 530 | 95000€ | 1118€ |
2021-05-27 | 16 | RUE BISSIERE | 3 | 65 | 484 | 125000€ | 1923€ |
2021-01-29 | 65 | RUE DU MARES | 5 | 104 | 353 | 110000€ | 1058€ |
2019-07-04 | 118 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 119 | 1184 | 64600€ | 543€ |
2020-02-26 | 83 | RUE DU MARES | 3 | 88 | 692 | 97900€ | 1113€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 500 | 78000€ | 951€ |
2020-09-11 | 71 | RUE DE CONTIEGES | 3 | 88 | 543 | 165000€ | 1875€ |
2020-07-02 | 23 | RUE ANDRE BERGER | 5 | 137 | 505 | 149350€ | 1090€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2020-03-04 | 73 | RUE DE CONTIEGES | 5 | 164 | 937 | 79000€ | 482€ |
2021-09-28 | 6 | RUE JEAN GALIA | 3 | 76 | 703 | 115000€ | 1513€ |
2019-08-23 | 11 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 76 | 504 | 80000€ | 1053€ |
2023-06-09 | 21 | RUE ANDRE BERGER | 3 | 56 | 505 | 149000€ | 2661€ |
2021-12-15 | 17 | RUE ABIDJAN | 5 | 116 | 512 | 150000€ | 1293€ |
2022-02-04 | 9 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 507 | 94000€ | 1119€ |
2019-09-30 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 103 | 618 | 132000€ | 1282€ |
2023-04-06 | 82 | RUE DU MARES | 4 | 83 | 647 | 87000€ | 1048€ |
2022-07-08 | 4 | RUE BISSIERE | 5 | 151 | 1000 | 505000€ | 3344€ |
2022-08-25 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 711 | 146000€ | 1848€ |
2021-01-21 | 2 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 625 | 90000€ | 1098€ |
2021-06-21 | 2 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 625 | 90000€ | 1098€ |
2022-07-22 | 19 | ALL DE CONTIEGES | 5 | 160 | 1250 | 170000€ | 1063€ |
2022-12-28 | 14 | RUE DE GRELOT | 2 | 75 | 568 | 111000€ | 1480€ |
2020-05-11 | 67 | RUE DE CONTIEGES | 4 | 132 | 601 | 357000€ | 2705€ |
2020-02-13 | 11 | RUE ANDRE CAILLAC | 3 | 77 | 723 | 96000€ | 1247€ |
2021-04-20 | 96 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 156 | 1794 | 99900€ | 640€ |
2022-05-10 | 90 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 154 | 525 | 260000€ | 1688€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES CITES UNIES | 4 | 100 | 956 | 123500€ | 1235€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DES CITES UNIES | 4 | 100 | 956 | 204215€ | 2042€ |
2022-05-18 | 43 | RUE DE GRELOT | 4 | 90 | 557 | 131000€ | 1456€ |
2022-08-04 | 8 | ALL DE CONTIEGES | 4 | 116 | 544 | 106000€ | 914€ |
2022-11-04 | 4 | RUE COLETTE | 4 | 80 | 747 | 88000€ | 1100€ |
2019-11-07 | 10 | RUE COLETTE | 5 | 123 | 755 | 152000€ | 1236€ |
2022-01-31 | 28 | RUE ABIDJAN | 3 | 70 | 500 | 138000€ | 1971€ |
2020-03-10 | 12 | RUE ANDRE BERGER | 4 | 95 | 1025 | 207050€ | 2179€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 4 | 92 | 562 | 95000€ | 1033€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE GRELOT | 4 | 94 | 784 | 85000€ | 904€ |
2022-02-11 | 1 | CHE DE MASSANES | 4 | 100 | 1172 | 100000€ | 1000€ |
2022-01-21 | 48 | RUE COURNIL | 3 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 4 | 96 | 526 | 80000€ | 833€ |
2022-02-15 | 7 | RUE ANDRE CHOTE | 4 | 100 | 530 | 88000€ | 880€ |
2021-08-18 | 19 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 5 | 105 | 564 | 110000€ | 1048€ |
2020-12-17 | 29 | RUE ABIDJAN | 5 | 92 | 500 | 118300€ | 1286€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 2 | 70 | 829 | 130700€ | 1867€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DE MASSANES | 3 | 70 | 588 | 127500€ | 1821€ |
2021-07-01 | 4 | RUE GEORGES BORDENEUVE | 4 | 79 | 549 | 98800€ | 1251€ |
2020-06-08 | 7 | RUE ANDRE BERGER | 4 | 64 | 448 | 97300€ | 1520€ |
2022-10-18 | 5 | IMP DU MARES | 4 | 72 | 575 | 99000€ | 1375€ |
2021-05-03 | 3 | RUE COLETTE | 4 | 89 | 506 | 100000€ | 1124€ |
2021-03-04 | 1 | IMP DU MARES | 4 | 79 | 586 | 65000€ | 823€ |
2021-01-29 | 15 | AV DE PARIS | 4 | 120 | 490 | 152500€ | 1271€ |
2022-05-23 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 477 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DE GRELOT | 4 | 87 | 518 | 100000€ | 1149€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE MARMANDE | 4 | 95 | 500 | 85000€ | 895€ |
2021-01-22 | 2 | RUE GEORGES BORDENEUVE | 4 | 82 | 546 | 95000€ | 1159€ |
2021-08-05 | 1 | RUE PONT DE MAROT | 2 | 116 | 693 | 140000€ | 1207€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 4 | 90 | 534 | 124000€ | 1378€ |
2019-11-04 | 23 | AV DE PARIS | 2 | 75 | 748 | 75000€ | 1000€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DE LA MAYRASTRE | 3 | 56 | 303 | 125000€ | 2232€ |
2021-08-24 | 19 | AV DE PARIS | 4 | 95 | 0 | 36000€ | 379€ |
2019-08-05 | 16 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 4 | 66 | 520 | 75000€ | 1136€ |
2019-06-13 | 33 | RUE COURNIL | 5 | 100 | 379 | 85600€ | 856€ |
2020-09-08 | 46 | RUE DE LA MAYRASTRE | 4 | 85 | 500 | 103000€ | 1212€ |
2021-08-19 | 93 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 206 | 1766 | 250000€ | 1214€ |
2022-03-09 | 29 | RUE COURNIL | 2 | 60 | 220 | 112000€ | 1867€ |
2023-01-05 | 38 | RUE COURNIL | 3 | 82 | 569 | 128000€ | 1561€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 40 | 451 | 95000€ | 2375€ |
2023-03-24 | 75 | RUE DE GRELOT | 3 | 129 | 1000 | 291800€ | 2262€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DE MARMANDE | 2 | 59 | 418 | 135000€ | 2288€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 141 | 1237 | 140000€ | 993€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 141 | 1237 | 198700€ | 1409€ |
2021-09-22 | 8 | AV DE PARIS | 2 | 75 | 600 | 153000€ | 2040€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE MARMANDE | 4 | 168 | 494 | 178000€ | 1060€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 75 | 668 | 80000€ | 1067€ |
2022-02-21 | 20 | AV DE PARIS | 5 | 175 | 603 | 192000€ | 1097€ |
2021-04-01 | 72 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 3 | 100 | 509 | 132000€ | 1320€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 66 | 460 | 134000€ | 2030€ |
2020-04-30 | 52 | RUE DE GABEL | 2 | 48 | 125 | 56000€ | 1167€ |
2022-04-13 | 7 | ALL DES CEDRES | 4 | 132 | 530 | 150000€ | 1136€ |
2021-06-14 | 15 | ALL DES CEDRES | 4 | 90 | 588 | 116100€ | 1290€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DE GRELOT | 5 | 125 | 0 | 155570€ | 1245€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DE GRELOT | 5 | 125 | 1124 | 240400€ | 1923€ |
2020-09-23 | 50 | RUE DE GABEL | 4 | 80 | 242 | 108000€ | 1350€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 108 | 1187 | 155000€ | 1435€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU VERGER | 3 | 72 | 326 | 87000€ | 1208€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 158 | 948 | 209020€ | 1323€ |
2020-01-15 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 140 | 1077 | 299850€ | 2142€ |
2023-03-02 | 26 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 5 | 105 | 505 | 120800€ | 1150€ |
2020-10-09 | 66 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 3 | 112 | 513 | 80000€ | 714€ |
2022-10-28 | 16 | CHE DE MASSANES | 2 | 63 | 1342 | 95000€ | 1508€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 4 | 106 | 710 | 146000€ | 1377€ |
2022-05-25 | 16 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 102 | 1014 | 265200€ | 2600€ |
2019-09-24 | 64 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 161 | 518 | 122800€ | 763€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 4 | 112 | 612 | 185000€ | 1652€ |
2022-06-16 | 41 | RUE DE GABEL | 3 | 68 | 394 | 99000€ | 1456€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 115 | 760 | 145000€ | 1261€ |
2020-07-21 | 84 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 116 | 1102 | 180000€ | 1552€ |
2021-12-02 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 95 | 455 | 40000€ | 421€ |
2020-11-27 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 95 | 1045 | 80000€ | 842€ |
2023-03-20 | 20 | CHE DE MASSANES | 5 | 100 | 747 | 160300€ | 1603€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 3 | 86 | 967 | 180000€ | 2093€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DE GABEL | 3 | 60 | 472 | 75000€ | 1250€ |
2020-07-02 | 13 | CHE DE MASSANES | 5 | 132 | 1510 | 269000€ | 2038€ |
2022-12-06 | 88 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 47 | 358 | 115000€ | 2447€ |
2020-04-24 | 84 | RUE TOUT Y CROIT | 7 | 170 | 495 | 163850€ | 964€ |
2019-11-04 | 20 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 100 | 1011 | 187100€ | 1871€ |
2022-06-17 | 20 | RUE COURNIL | 3 | 65 | 478 | 69000€ | 1062€ |
2022-09-27 | 71 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 50 | 69 | 60000€ | 1200€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DE LA MAYRASTRE | 5 | 110 | 833 | 171400€ | 1558€ |
2020-12-11 | 56 | RUE DE CONTIEGES | 4 | 130 | 1104 | 264490€ | 2035€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 7 | 183 | 1100 | 229500€ | 1254€ |
2021-08-30 | 68 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 242 | 58000€ | 611€ |
2022-11-03 | 4 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 73 | 466 | 95000€ | 1301€ |
2020-03-16 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 92 | 681 | 81106€ | 882€ |
2020-09-25 | 24 | CHE DE MASSANES | 4 | 104 | 1212 | 154790€ | 1488€ |
2019-07-19 | 42 | AV DE PARIS | 4 | 101 | 535 | 120000€ | 1188€ |
2022-02-28 | 78 | RUE DE GRELOT | 2 | 70 | 568 | 46000€ | 657€ |
2021-04-13 | 30 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 85 | 338 | 110000€ | 1294€ |
2020-11-09 | 9004 | MOULIN DE MADAME | 4 | 108 | 1000 | 86000€ | 796€ |
2020-10-20 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 116 | 1020 | 216300€ | 1865€ |
2022-11-04 | 53 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 114 | 914 | 174000€ | 1526€ |